关于宅基地继承需要哪些法律手续?
玉环律师事务所
2025-04-25
宅基地继承需办理的法律手续如下:
确定继承人
按照法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理。
准备相关材料
证明被继承人死亡:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
产权及关系证明:需提供该套房屋的产权证明或其他凭证,以及能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件,如户口簿等,还有继承人的身份证件。若有遗嘱,需提供被继承人所立遗嘱。
办理公证(非强制)
继承人可携带上述材料到房屋所在地的公证处申请办理继承公证。公证员会对材料进行严格审查,核实真实性和合法性,同时可能调查核实继承人身份。申请人需按规定缴纳公证费用,审查通过后可领取继承公证书。不过部分地区已取消强制公证,可先咨询当地不动产登记部门。
申请过户
继承人向当地不动产登记部门提出宅基地继承过户申请,填写申请表格,并提交准备好的材料,如继承公证书(若已办理)、申请人身份证明、房屋测绘图纸等。
审核与登记
不动产登记部门对申请材料进行审核,符合规定的,将办理宅基地使用权及房屋所有权的变更登记手续,颁发新的不动产权证书。
需注意,宅基地的所有权归集体,只有本集体经济组织成员才有资格继承宅基地上的房屋,且该房屋需为合法建造、拥有合法产权。非本集体组织成员因继承房屋等原因取得宅基地使用权的,不得再转让该宅基地✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫具体情况需要具体分析;✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫宅基地只是使用权的,继承了宅基地上的房屋自然就可以使用宅基地了的✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,具体情况可以电话咨询
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按照法定继承,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理。
准备相关材料
证明被继承人死亡:到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。
产权及关系证明:需提供该套房屋的产权证明或其他凭证,以及能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件,如户口簿等,还有继承人的身份证件。若有遗嘱,需提供被继承人所立遗嘱。
办理公证(非强制)
继承人可携带上述材料到房屋所在地的公证处申请办理继承公证。公证员会对材料进行严格审查,核实真实性和合法性,同时可能调查核实继承人身份。申请人需按规定缴纳公证费用,审查通过后可领取继承公证书。不过部分地区已取消强制公证,可先咨询当地不动产登记部门。
申请过户
继承人向当地不动产登记部门提出宅基地继承过户申请,填写申请表格,并提交准备好的材料,如继承公证书(若已办理)、申请人身份证明、房屋测绘图纸等。
审核与登记
不动产登记部门对申请材料进行审核,符合规定的,将办理宅基地使用权及房屋所有权的变更登记手续,颁发新的不动产权证书。
需注意,宅基地的所有权归集体,只有本集体经济组织成员才有资格继承宅基地上的房屋,且该房屋需为合法建造、拥有合法产权。非本集体组织成员因继承房屋等原因取得宅基地使用权的,不得再转让该宅基地✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫具体情况需要具体分析;✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫宅基地只是使用权的,继承了宅基地上的房屋自然就可以使用宅基地了的✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,具体情况可以电话咨询
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