租房房东违约如何赔偿损失

（一）若租赁合同有违约赔偿约定，按照合同明确的赔偿方式和金额，要求房东进行赔偿。

（二）若合同未约定，租客收集如支付凭证、新租赁合同等证据，向房东主张赔偿临时找房费用、租金差价等实际损失。

（三）当房东违约使租客无法正常使用房屋，租客可要求房东退还已付但未使用期间的租金和押金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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租房房东违约赔偿损失分不同情况处理。若合同有约定违约赔偿方式和金额，应按约定执行，如合同约定提前解约付月租金两倍违约金，房东就需支付。若合同未约定，租客可要求赔偿实际损失，像临时找房费用、租金差价等，且要提供支付凭证、新租赁合同等证据。若房东违约致租客无法正常使用房屋，租客可要求退还已支付但未使用期间的租金及押金。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确违约赔偿条款，避免后续纠纷。
2.租客遇到房东违约，及时收集和保存相关证据。
3.双方先协商解决赔偿问题，协商不成可寻求法律途径。
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结论：
租房房东违约赔偿按不同情况处理，合同有约定按约定执行，无约定则赔偿实际损失，还可要求退还未使用租金及押金。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。当租赁合同中明确约定了违约赔偿方式和金额时，房东违约就应当按照合同约定来支付违约金，这体现了合同的意思自治原则。若合同未约定，租客有权要求房东赔偿因违约造成的实际损失，像临时找房费用、租金差价等，但需提供支付凭证、新租赁合同等证据。如果房东违约使租客无法正常使用房屋，租客可要求退还已支付却未使用期间的租金和押金。在遇到租房房东违约情况时，若不确定如何处理，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.若租赁合同已约定违约赔偿方式和金额，房东应按合同执行。比如约定提前解约付两倍月租金作违约金，就得照付。

2.若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，像临时找房费用、租金差价等。不过，租客要提供支付凭证、新租赁合同等证据。

3.若房东违约使租客无法正常用房，租客能要求退还已付未用租金和押金。
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法律分析：
（1）当租赁合同中明确约定违约赔偿方式和金额时，遵循合同约定是处理房东违约赔偿的首要原则。合同作为双方的约定，具有法律效力，房东应按照约定支付违约金。

（2）若合同未约定违约赔偿事宜，租客可要求房东赔偿实际损失。这些损失是因房东违约而给租客带来的额外经济支出，租客需提供相关证据证明损失的存在，以保障自身权益。

（3）如果房东违约导致租客无法正常使用房屋，租客有权要求房东退还已支付但未使用期间的租金及押金，这是合理合法的诉求。

提醒：签订租赁合同时应明确违约赔偿条款。遇到房东违约，要及时收集相关证据维护权益，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。