买完房后出现烂尾楼怎么处理

购买房屋后遇到烂尾楼，可多途径处理以维护自身权益。

首先可和开发商沟通，要求其给出复工与交付时间计划，承担违约责任并支付违约金。若开发商明确无法继续建设或合理时间未复工，购房者可依合同约定或法定情形解除合同，让开发商退还已付购房款及利息并赔偿损失。

还可向政府相关部门反映，借助政府协调推动项目复工。也能联合其他购房者通过法律途径维权，如集体诉讼增强影响力和力度。

建议在整个过程中收集保存好购房合同、付款凭证等相关证据。维权时，要冷静理性，积极与各方沟通，通过合法合规途径解决问题。
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法律分析：
（1）与开发商沟通协商是较为直接的解决方式。购房者要求开发商制定复工和交付计划，并承担违约责任支付违约金，这是基于合同约定和法律规定，开发商有义务按约履行。
（2）当开发商明确无法继续建设或合理时间未复工，购房者可行使合同解除权。这是法定权利，能要求开发商退还已付购房款及利息，并赔偿损失，保障自身资金安全。
（3）向政府相关部门反映情况，政府介入协调推动项目复工，借助行政力量解决问题，提高项目复工可能性。
（4）联合其他购房者集体诉讼，能增加维权影响力和力度，给开发商施加压力，提高维权成功率。
（5）收集保存购房合同、付款凭证等证据，是维权的关键，这些证据能证明购房事实和付款情况，在维权时至关重要。

提醒：
不同烂尾楼情况复杂多样，维权方式可能不同。建议咨询以获取更精准的法律分析和解决方案。
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（一）与开发商沟通协商，明确要求其制定复工和交付时间计划，承担违约责任并支付违约金。
（二）若开发商明确不继续建设或合理时间未复工，按合同约定或法定情形，行使合同解除权，要求退还已付购房款及利息，赔偿损失。
（三）向政府相关部门反映情况，借助政府协调推动项目复工。
（四）联合其他购房者进行集体诉讼等法律途径维权，增强维权力度。
（五）注意收集和保存购房合同、付款凭证等相关证据，用于维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买到烂尾楼，可这样处理：
-与开发商协商，要求给出复工和交付计划，承担违约责任、支付违约金。
-若开发商无法继续建设或未按时复工，可解除合同，要求退款、支付利息并赔偿损失。
-向政府部门反映，争取政府介入协调，推动项目复工。
-联合其他购房者，通过集体诉讼等法律途径维权。
-注意收集保存购房合同、付款凭证等证据，维护自身权益。
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结论：
购买房屋遇烂尾楼，可与开发商协商、行使合同解除权、向政府反映、联合其他购房者法律维权，并注意保护证据。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，合同双方应依约履行义务。购房者与开发商签订购房合同后，开发商有按时交付合格房屋的义务。当遭遇烂尾楼，与开发商沟通协商让其给出复工交付计划并承担违约责任支付违约金，是基于合同约定的合理诉求。若开发商无法继续建设或久未复工，购房者按合同约定或法定情形行使合同解除权，要求退还房款、利息并赔偿损失，也是法律赋予的权利。向政府相关部门反映，政府介入协调推动项目复工，能借助行政力量解决问题。联合其他购房者集体诉讼，可增强维权力度。整个过程中，购房合同、付款凭证等证据是维护自身合法权益的关键。若在处理烂尾楼问题时遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。